喜提“新家”！从“老破旧”到“新美安”→
发表时间：2025-08-15 14:56
来源：锦江文明网
责任编辑：勾睿义
近日，锦江区东湖街道观音桥街76号顺河苑小区老旧院落改造工程圆满收官，这个有着25年历史的老旧小区通过科技赋能，效率与品质双提升，实现了从“老破旧”到“新美安”的华丽转身，让308户居民真切感受到“老宅新生”的幸福。
破茧：二十年老院亟待新生
建成于2002年的顺河苑小区，建筑面积2.4万平方米，曾是东光片区发展的见证者。随着时间推移，小区基础设施老化问题日益严重：外立面斑驳脱落、排污管道破损、绿化覆盖率不足30%、停车位缺口达40%。“墙面一碰就掉渣，雨天路面积水，消防通道常年被占用。”居民毛阿姨的抱怨道出了院落改造的紧迫性。
2023年底，兴锦建投城市更新公司联合东湖街道开展深入调研，通过入户走访、问卷调查、二维码意见征询等方式收集居民意见247条，最终确定了涵盖建筑本体、基础设施、环境提升三大类12项改造内容。2024年10月，改造工程正式启动。
蝶变：科技赋能提质增效
在改造过程中，项目团队创新引入“室内砂浆多功能一体施工机器人”等智能建造技术。通过3D视觉扫描与SLAM定位技术，机器人能够自主完成毫米级的地面整平、收面、磨光等全流程作业，使地面改造效率提升200%，材料损耗降低15%，项目整体工期缩短约20天。
“科技手段的应用不仅提高了施工效率，更确保了工程质量。”项目负责人介绍，智能建造技术的引入为后续服务设施建设争取了宝贵时间。
如今，经过近一年改造，小区面貌焕然一新：原本坑洼的水泥路变为5500平方米的沥青路面与石材铺装，950平方米的景观绿化取代了杂草丛生的空地，120余个机动车停车位规范画线停放，安全方面，新增364具灭火器、悬挂式消防球17个、轻便消防水龙2台、28套智能门禁，新增28个高清摄像头及240米防盗刺构筑起立体安防体系。
惠民：全龄服务温暖人心
改造后的院落内有效利用新增空间，积极引入第三方养老服务机构，专门打造了养老服务点，提供订餐、义诊等服务。记者在现场看到，多位老人正在接受免费体检。“以前看病要跑很远，现在家门口就能检查身体，太方便了。”正在接受义诊的王大爷说。
此外，小区还新增了夕阳红老年活动中心、休闲健身设施等设施，实现了从“住有所居”到“住有优居”的转变。这种“硬件改造+服务植入”的模式，正是锦江区探索可持续更新的创新实践。
顺河苑小区的华丽蜕变，是锦江区践行“人民城市”理念的生动实践。通过科技赋能与民生需求精准对接，这个25年前修建的拆迁安置小区不仅实现了硬件设施的全面升级，更构建起全龄友好的生活空间。
据悉，2025年锦江区将对71个老旧小区实施全面改造，改造范围覆盖春熙路、书院街、锦官驿等9个街道，涉及251栋楼栋、12137户居民，总建筑面积约96万平方米，改造内容包含房屋建筑主体改造、可利用资源改造、街区品质提升及配套基础设施完善等多项内容，通过系统性更新全面提升居民生活品质。
