在繁华的太古里附近，有一个叫“福顺里”的新院落，是由3个平均房龄超过30年的老院落“拆墙并院”而成。从“老院子”到“新小区”，焕然一新的场景、肉眼可见的变化，让居民感受到了老旧院落改造后“幸福来敲门”的喜悦。

从“老破小”到公园社区

在文明城市建设过程中，片区作为2022年成都市第一个“拆墙并院”的老旧院落改造项目，依次对雨污管网、供电线路等进行改造，拆除北顺城街39号院、53号院，福字街18号院三个院落之间的两道围墙，形成了532平方米公共共享空间。

同时，同步启动房屋建筑外立面风貌整治、道路铺装、绿化补植工作，新增车位20个、户外活动空间200平方米，提升绿化面积280平方米，改建物业用房500平方米，释放低效公共空间750平方米。

这里不仅是宜居的小区，也摇身一变成了社交活动场地。从前，因为隔墙的存在，串个门也得绕路，“麻烦得很”；如今，隔墙拆掉后，邻里交流，“方便得很”。

“人性化”“智慧化”改造院落

针对福字街片区老旧院落改造，市建筑院设计提出“开放化、特色化、智慧化、人性化的公园社区新典范”的改造目标。从福顺里小区门口开始，“里子”工程带来的成果就得到了彰显——设计增加的智慧门禁及监控二十四小时“值班”。进入小区内部，在每栋单元楼大门处也都设计安装了人脸识别系统，并和每家每户的可视系统串联起来，整个小区的系统实现了统一。

此外，对老旧院落的改造，必不可少的一点还有“满足老年群体需求”。针对这一点，设计团队充分利用小区内部闲置空间，将原本利用率较低的社区公房改造为老年服务中心“同堂馆”，同时植入社区食堂、共享活动空间、康养中心等服务产业功能，充分满足老年群体生活需求。

设计巧思创造“蝶变”

老旧院落改造常常涉及方方面面，一个门头、一个入口、一面墙等改变往往能从外部形象上焕发生机，但更重要的内生力塑造却来自内部。

人性化的适老幼扶梯、室内增加烟雾报警器、新型配电箱、环境友好型绿化树种、全社区雨污水分流、新增公共健身器材……诸如此类，在福顺里小区，从细节到整体，设计的力量描绘出老旧院落的“蝶变”。

在福顺里小区，改造设计由线及面，深入内部，增加机动车车位24个、电瓶车智能充电停车点3处、电动汽车充电桩4个；增加室内公共空间512㎡、户外活动空间200㎡、物业用房340㎡；提升改造小区路面3500㎡、绿化面积500㎡；整治雨污管线780m、序化架空管线670m。共339户居民真切感受到了城市更新带来的更加强烈的幸福感、获得感。

“昔日电线蜘蛛网，今朝电线地下藏......”院落改造，实现了从院落外在形态到居民和谐共融心态的改变，也是满足居民美好需求的真实体现。